• お気に入り物件
  • 物件閲覧履歴

ズバ抜けた都市集約度。スピーディにビジネスを展開したい方に最適な新宿

概要

新宿はJR新宿駅を中心とし、新宿1丁目~7丁目に加えて都庁のある西新宿、日本最大の歓楽街・歌舞伎町、代々木・千駄ヶ谷の一部などから構成されるエリアです。
新宿エリア内の駅利用者を合計すると、およそ400万人が毎日往来している新宿。「副都心」とはいいながら、都市の規模では新宿が事実上の「東京の中心」といっても過言ではないでしょう。

ロケーション

新宿のランドマークは西新宿に位置する東京都庁(242.9メートル)ですが、「摩天楼」と呼ばれる従来からの超高層ビル群に加えて200メートル級の超高層ビルがエリア内に増え、さらに新宿駅南口をはさんでタカシマヤタイムズスクエア、小田急サザンタワーといった大規模建築物も充実しているため、「新宿全体がランドマーク」といった状況になっています。ルミネ、高島屋、伊勢丹など高感度なショッピングゾーンも充実しており、それを目的に首都圏一円から多くの買い物客が訪れます。

新宿は都庁所在地であり、また大企業の本社が多数集中していることから、東京都内はもちろん首都圏一円、全国からの出張客が往来し、ホテル・飲食店・商業施設の充実ぶりにも目を見張るものがあります。

その一方、エリア東部には面積58ヘクタールに及ぶ広大な緑地を抱え、南側では明治神宮・代々木公園に程近く、都庁付近にも新宿中央公園という大規模都市計画公園を有するという自然豊かな一面も見せます。また「日本最大の歓楽街」として全国に知れ渡っている歌舞伎町が新宿駅の北側のすぐそばに広がっています。

こうした特殊な状況から、新宿は行政都市・商業都市・消費都市・観光都市などさまざまな側面を併せ持つ「東京のるつぼ」ともいうべき独自のエリアとなっています。

新宿の魅力

新宿には国内外の観光客、ビジネス旅客、新宿に通ってくる通勤・通学者、商業施設で働く労働者などあらゆる種類・階層・年代の人間が多数往来します。このため、新宿には「どのような客層を相手にしてもビジネスが成立する」という魅力があります。

新宿区の統計資料※をみると、新宿1~7丁目・歌舞伎町1~2丁目、北新宿1~4丁目、西新宿1~8丁目に所在する事業所数は11,750。従業員数は約39万人にものぼります。産業分類別にみると、サービス業18%、卸売・小売業17%、宿泊業・飲食サービス業14%、情報通信業11%、金融保険業7%・・・などとなっており、農林水産業を除くほとんどの産業に業種が分散しています。

店舗を構えて実売力を期待するもよし、流動人口の多さに期待してアンテナショップやショールームを設けるもよし。東京進出にあたって「自社の業種・業態がオフィスを構えるのにふさわしいエリアはどこだろう?」と迷った場合、ひとまず新宿に拠点を構え、利用客の動向をみながら、よりふさわしいエリアへの展開を検討するのもいいかもかもしれません。

※新宿区の統計 町丁別産業大分類別事業所数(平成25年)

ビジネス上のメリット

新宿にオフィスを構える最大のメリットは「スケールメリット」です。
ひとつのエリアにこれほど多くの行政機関・学校/教育機関・鉄道網・商業施設・大企業本社・オフィスが集約されているところは新宿以外にはありません。「ビジネスの効率と密度を最大限に高められる」という新宿エリアの特性を生かし、スピーディな事業展開に挑んでいただけます。
新宿エリアには1兆円企業の三越伊勢丹ホールディングスをはじめ、大成建設・日清食品・野村不動産など東証一部上場企業の本社が多数集中している点も見逃せません。

次のメリットは機動力です。新宿駅は東京都心の西の要衝。JRだけでも山手線・埼京線・中央線など数多くの路線が利用でき、大江戸線・都営新宿線・小田急線・京王線・東京メトロ各線とのターミナル駅の役割を果たしています。また近隣に西武新宿駅・新宿三丁目駅などが位置し、都内各所はもちろん首都圏・関東圏へのアクセスも抜群です。

道路事情については甲州街道、靖国通り、東京所沢線などの主要幹線道路が新宿駅を中心に放射状に伸びており、首都高速4号新宿線・首都高速中央環状線へのアクセスも快適です。東京都内はもちろん、神奈川・埼玉方面に商圏を持つ方にとっては新宿以上に利便性の高いエリアはないといえるでしょう。

緑と解放感あふれる都市空間へ

新宿エリアは常に複数の都市再開発事業が行われています。
現在計画中の「新宿駅南口地区基盤整備事業」では、新宿駅に乗り入れる架線の上を東西にまたぐ巨大な陸橋(交通結節点)をつくることで駅の東西を結び、高速バスを含むバスターミナルを整備することになっています。

以前の新宿には「活気はあるがゴミゴミしたところ」という印象がありましたが、このような再開発によって、利便性・快適性に加え緑と解放感あふれる美しい都市空間へ変貌が進んでいます。

アクセス

新宿エリアおよびその周辺で利用できる主要な交通機関は下記の通りです。

○JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線快速/中央・総武線/成田エクスプレス他…新宿駅
○京王線…新宿駅
○小田急線…新宿駅
○東京メトロ丸の内線…新宿駅・新宿三丁目駅
○都営地下鉄新宿線…新宿駅・新宿三丁目駅
○都営地下鉄大江戸線…新宿駅・新宿西口駅
○京王新線…新線新宿駅
○西武新宿線…西武新宿駅
○東京メトロ副都心線…新宿三丁目駅 線

まとめ

都市集約度がどこよりも高く、密度の高いビジネスに適した新宿。あらゆる業種・規模の企業が拠点を構えるにふさわしいエリアです。都市インフラや美観・居住性などの整備も進み、快適な都市生活を満喫していただけるでしょう。
また高速バスターミナルの整備によって羽田・成田両国際空港へのアクセス性も増し、アジアや世界各国への雄飛にふさわしい環境が整えられようとしています。東京を起点に全国へ、世界へ躍進したいベンチャー企業にとって素晴らしいスタートが切れるのではないでしょうか。

物件、その他不動産に関するご相談・お問い合わせはこちら 受付時間 10:00〜19:00 03-5269-2158

メールでお問い合わせ

ページトップへ